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二手房市场严峻分化 局部城市有价无市-金沙娱乐澳门网址-澳门金沙Js333.com

2018-09-18 泉源:经济参考报
 
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  本题目:二手房市场严峻分化 局部城市有价无市


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  克日,市场机构的统计数据显现,8月一二线热点城市二手房只管挂牌价钱远远高于三四线城市,从成交状况来看,广泛显现有价无市的局势。

  诸葛找房网公布的数据显现,8月,受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米,环比上涨1.3%。个中,一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米,是三四线城市挂牌均价的5.94倍。

  8月,挂牌价环比上涨城市占比靠近八成。100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。8月重点城市挂牌价涨跌分化显着。个中,北京、上海等第一梯队城市,挂牌价摇摇抢先于其他城市。天津、南京等城市位于第二梯度,盈余城市位于第三梯队。

  受监测的11个重点城市中,有6个城市挂牌价上涨,5个城市挂牌价下跌;个中,西安涨幅最大,为2.55%,天津降幅最大,为1.46%。

  值得一提的是,一线城市中,8月北京二手房挂牌价环比下跌0.21%,挂牌量也小幅下跌。从价钱来看,当月北京市二手房挂牌价为64493元/平方米,同比下跌6.38%,环比下跌0.21%,挂牌价小幅回落。

  8月,羁系部门对房地产市场调控行动频仍。8月7日,住建部要求加速制订住房发展规划和对楼市调控不力的城市坚定问责。8月17日,住建部约谈了海口等五个城市当局主要负责人,要求整理范例市场秩序,严肃袭击投契炒作,停止房价上涨。

  易居房地产研究院研究员王瑾钊剖析以为,从易居方面的监测数据来看,8月受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套,环比下落5%,同比增进2%。远三个月,10个城市二手房生意业务显现连续下跌态势。

  “那也阐明二手房生意业务正面对下跌的压力。”王瑾钊剖析以为,“受持续性的调控政策影响,购房者入市积极性削弱。同时,局部城市新居供给有所增添,局部购房者或抛却认购二手房,转向一手房市场。”

  从往年1-8月累计数据来看,10个城市二手房成交量为47.9万套,比拟去年同期程度下跌了13%。王瑾钊示意,视察历史数据,累计成交套数同比曾经连跌20多个月。“跟着中心对房地产的连续调控、天下整体信贷情况络续收紧,估计下半年二手房成交量将从新回落至汗青平均水平以下。”

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